Diagnostic immobilier à Lyon
Vous vendez ou louez un appartement ou une maison à Lyon ou dans l’Est lyonnais ? Fayçal Zidi et l’agence Diagadom Lyon, installée à Saint-Priest, réalisent tous vos diagnostics immobiliers à Lyon et dans les communes voisines : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurage.
Intervention rapide et rapports livrés sous 48 h, noté 5/5 sur Google (136 avis).
Diagnostic immobilier à Lyon en bref
Agence à Saint-Priest
23 boulevard François Reymond, 69800 Saint-Priest. Intervention à Lyon et dans l’Est lyonnais.
Intervention rapide
Rendez-vous rapide, du lundi au samedi, selon vos disponibilités.
Rapport sous 48 h
Le dossier complet vous est envoyé sous 48 h après la visite.
Devis gratuit
Prix sur devis, selon le type de bien, sa surface et les diagnostics nécessaires.
Horaires
Du lundi au vendredi de 9 h à 19 h, le samedi de 9 h à 12 h 30.
5/5 sur Google
136 avis de clients sur la fiche Google de l’agence (octobre 2026).
Toujours proche de vous
Votre agence Diagadom Lyon, à Saint-Priest
Quels diagnostics pour vendre ou louer à Lyon ?
La liste dépend de l’âge du bien, de ses installations et de sa situation. Nous la vérifions avec vous avant le rendez-vous, pour ne faire que les diagnostics utiles.
Pour vendre
- DPE
- État des risques et pollutions (ERP)
- Mesurage loi Carrez en copropriété
- Amiante : permis de construire avant le 1er juillet 1997
- Plomb (CREP) : logement construit avant 1949
- Électricité et gaz : installations de plus de 15 ans
- Termites : zones fixées par arrêté préfectoral
- Assainissement non collectif, le cas échéant
Pour louer
- DPE
- État des risques et pollutions (ERP)
- Surface habitable (loi Boutin)
- Plomb (CREP) : logement construit avant 1949
- Électricité et gaz : installations de plus de 15 ans
Que signale l’état des risques à Lyon ?
À Lyon, l’ERP signale surtout l’inondation par le Rhône et la Saône. La ville compte 20 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 15 pour des inondations et coulées de boue. Nous établissons l’ERP à l’adresse exacte du bien, à Lyon comme dans l’Est lyonnais.
Inondation
Le plan de prévention des risques d’inondation du Rhône et de la Saône s’applique depuis le 2 mars 2009, débordement et remontée de nappe.
Balmes
Sur les pentes de Fourvière et de la Croix-Rousse, les balmes présentent un risque de glissement de terrain, à vérifier selon l’adresse.
Risque industriel
Saint-Priest a un plan de prévention des risques technologiques approuvé le 23 juillet 2015. L’ERP indique si le bien est dans son périmètre.
Séisme
Lyon est en zone de sismicité 2 (faible). Le risque reste mentionné dans l’ERP.
L’ERP doit dater de moins de 6 mois à la signature de la promesse de vente ou du bail.
Le DPE à Lyon : ce qu’il faut savoir avant de louer
Le DPE est valable 10 ans. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail. Les logements classés F suivront en 2028, puis les E en 2034.
À Lyon et Villeurbanne, les loyers sont aussi encadrés depuis le 1er novembre 2021. Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient appliqué à l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 : un logement chauffé à l’électricité peut gagner une classe avec un nouveau DPE.
Immeubles anciens de Lyon : amiante et plomb
Des immeubles de canuts de la Croix-Rousse aux immeubles de la Presqu’île et des Brotteaux, une grande partie du bâti lyonnais date d’avant 1949. À Saint-Priest, Bron ou Vénissieux, beaucoup de résidences ont été construites avant 1997. Ce sont les deux dates qui déclenchent le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) et le diagnostic amiante.
En copropriété, le syndic tient aussi à jour le dossier technique amiante des parties communes (DTA). Nous intervenons sur les lots privatifs comme sur les parties communes.
Notre expertise à votre service !
Audit énergétique
Amiante
Plomb
ERP
Termites
PPPT
Comment se passe votre diagnostic avec Diagadom Lyon ?
Quatre étapes, de la demande au rapport.
Par le formulaire ou au 06 81 50 18 44. Nous vérifions avec vous les diagnostics obligatoires pour votre bien.
Nous fixons la visite selon vos disponibilités, du lundi au samedi.
Fayçal Zidi réalise les mesures et repérages sur place et répond à vos questions.
Vous recevez le dossier complet, prêt à joindre à la promesse de vente ou au bail.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Lyon ?
Le prix des diagnostics n’est pas réglementé. Il dépend de la surface du bien, de son année de construction, du nombre de diagnostics à réaliser et de la situation (vente, location, copropriété).
Nous établissons un devis gratuit après quelques questions sur votre bien, par le formulaire ou par téléphone.
Où intervient l’agence Diagadom Lyon ?
L’agence est installée 23 boulevard François Reymond, à Saint-Priest. Elle intervient à Lyon et dans l’Est lyonnais : Villeurbanne, Bron, Vénissieux, Saint-Priest, Mions, Chassieu, Corbas et Genas.
Nos agences voisines vous répondent aussi : Diagadom Villefranche-sur-Saône et Diagadom Dijon.
Chez Diagadom Lyon, nous mettons à votre service une expertise locale et un accompagnement personnalisé, des appartements anciens de la Presqu’île aux maisons de l’Est lyonnais.
Fayçal Zidi intervient avec ponctualité et prend le temps d’expliquer chaque point du rapport, livré sous 48 h.
« À Lyon, on rencontre des logements très différents, des appartements anciens avec beaucoup de cachet aux constructions plus récentes. C’est ce qui me plaît dans ce métier : chaque intervention est différente. Mais au-delà des particularités du bâtiment, il y a surtout des personnes qui ont besoin d’être bien accompagnées. J’essaie de faire mon travail avec sérieux, sans compliquer les choses, et surtout de donner aux clients des réponses claires pour qu’ils puissent avancer tranquillement. »
Fayçal Zidi, diagnostiqueur immobilier, responsable de Diagadom Lyon
Contactez-nous pour toute demande de devis.Nos experts reviennent vers vous très vite.
Ma demande de devis
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Questions fréquentes sur les diagnostics à Lyon
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Lyon ?
Le DPE, l’état des risques et, selon le bien, l’amiante (permis avant le 1er juillet 1997), le plomb (avant 1949), l’électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans) et les termites si l’adresse est en zone délimitée par arrêté préfectoral. En copropriété, le mesurage Carrez s’ajoute.
En combien de temps obtient-on les diagnostics ?
Nous intervenons rapidement après votre demande et le rapport complet vous est envoyé sous 48 h après la visite.
Le diagnostic termites est-il obligatoire à Lyon ?
Il est obligatoire à la vente dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. Nous vérifions si l’adresse de votre bien est concernée. Le rapport doit dater de moins de 6 mois à la signature.
Quelle est la durée de validité des diagnostics ?
DPE : 10 ans. ERP et termites : 6 mois. Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location. Amiante et plomb : sans limite si le résultat est négatif.
Intervenez-vous dans tout Lyon et l’Est lyonnais ?
Oui, dans tous les arrondissements de Lyon et dans l’Est lyonnais : Villeurbanne, Bron, Vénissieux, Saint-Priest, Mions, Chassieu, Corbas et Genas. Nos agences de Villefranche-sur-Saône et Dijon couvrent aussi leurs secteurs.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Lyon ?
Le prix n’est pas réglementé. Il dépend de la surface du bien, de son année de construction et du nombre de diagnostics à réaliser. Nous établissons un devis gratuit par le formulaire ou au 06 81 50 18 44.
Pourquoi choisir Diagadom Lyon pour ses diagnostics ?
L’agence est notée 5/5 sur Google (136 avis). Fayçal Zidi intervient rapidement, explique chaque résultat et livre le rapport sous 48 h.
Faut-il refaire le DPE pour louer un logement à Lyon ?
Un DPE est valable 10 ans, mais ceux réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail. À Lyon et Villeurbanne, le loyer est aussi encadré : le bail doit mentionner le loyer de référence.
Que contient l’état des risques (ERP) à Lyon ?
Il indique les risques connus à l’adresse du bien : à Lyon, surtout l’inondation par le Rhône et la Saône (plan de prévention de 2009), et selon les quartiers le glissement de terrain sur les balmes ou un périmètre de risque industriel. L’ERP doit dater de moins de 6 mois et être joint à la promesse de vente ou au bail.
Diagadom Lyon intervient-il le samedi ?
Oui. L’agence est ouverte le samedi de 9 h à 12 h 30, et du lundi au vendredi de 9 h à 19 h.
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