Agence Diagadom Lyon

Œuvrer en région lyonnaise pour un habitat de qualité et une ville durable

Forts de notre expertise et de notre compréhension du marché local, nous accompagnons propriétaires, acheteurs et professionnels du secteur immobilier dans la réalisation de diagnostics conformes, précis et adaptés aux spécificités de Lyon et de ses environs.

Toujours proche de vous

Notre expertise à votre service !

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agences réparties sur l’ensemble du territoire
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centres de formation dédiés à de futurs diagnostiqueurs
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Lyon

Avec une expérience de 10 ans comme coordinateur technique, j’ai décidé de m’investir dans le diagnostic immobilier. Mon parcours dans un secteur axé sur l’efficacité énergétique et la recherche de solutions durables m’a naturellement conduit à cette profession en plein essor, essentielle pour répondre aux enjeux environnementaux actuels.

Aujourd’hui à la tête de Diagadom Lyon, je mets mon expertise au service de diagnostics précis et rigoureux, visant à accompagner propriétaires et professionnels dans une démarche écoresponsable et conforme aux exigences réglementaires de notre secteur.

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Les diagnostics immobiliers doivent être réalisés avant la mise en vente ou en location du bien. Les rapports de diagnostic, tels que le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ou le diagnostic amiante, doivent être annexés au dossier de diagnostic technique (DDT) et remis à l’acheteur ou au locataire lors de la signature du compromis de vente ou du bail. Cela garantit la conformité avec la loi et évite les complications légales.

Seuls des diagnostiqueurs certifiés, possédant les qualifications requises et assurés pour cette activité, peuvent réaliser les diagnostics immobiliers. La certification assure la compétence et l’impartialité du diagnostiqueur, essentiel pour obtenir des diagnostics valides et reconnus légalement. Les diagnostiqueurs doivent également suivre des formations régulières pour maintenir leur certification et leurs compétences à jour.
L’absence de diagnostics obligatoires peut entraîner la nullité de la vente ou du bail, des amendes, et des actions en justice pour vices cachés. L’acquéreur ou le locataire peut demander une réduction du prix de vente ou du loyer, voire l’annulation du contrat. Ne pas réaliser les diagnostics peut donc entraîner des conséquences financières et légales importantes. La loi impose ces diagnostics pour assurer la sécurité et la transparence des transactions immobilières.

Si un diagnostic révèle des problèmes, des travaux de mise en conformité ou de sécurisation peuvent être nécessaires avant de vendre ou de louer le bien.
Par exemple :

Amiante

Travaux de désamiantage par des professionnels qualifiés pour assurer la sécurité des occupants.

Plomb

Travaux de suppression ou de recouvrement des peintures au plomb pour éviter les risques de santé.

Termites

Traitement anti-termites par des entreprises spécialisées pour protéger la structure du bâtiment.

Des diagnostics défavorables peuvent impacter négativement la valeur du bien.
Par exemple, un DPE avec une mauvaise note énergétique peut dissuader des acheteurs ou des locataires potentiels, ou les inciter à négocier le prix à la baisse pour compenser les futurs travaux de rénovation énergétique. Réaliser des diagnostics précis et obtenir des résultats favorables peut donc aider à maintenir ou augmenter la valeur de votre maison ou appartement.

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