Œuvrer en région Champagne-Ardenne pour un habitat de qualité et une ville durable
À la tête de Diagadom Reims, Maxime Frégy met son savoir-faire et sa parfaite connaissance du marché immobilier local au service de vos diagnostics immobiliers. Fort de son expérience en réglementation et en expertise technique, il vous accompagne avec rigueur et professionnalisme pour garantir la sécurité et la conformité de votre bien.
Reims, ville au patrimoine riche, mêle immeubles haussmanniens, maisons de ville en pierre de taille, pavillons et bâtisses historiques. Cette diversité architecturale impose une approche sur-mesure pour répondre aux exigences réglementaires et techniques spécifiques à chaque type de bien. Grâce à sa parfaite maîtrise du bâti rémois et des obligations légales, Maxime Frégy vous assure des diagnostics fiables et adaptés, qu’il s’agisse d’une vente, d’une location ou d’un projet de rénovation.
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Reims, ville au patrimoine architectural exceptionnel, se distingue par ses immeubles haussmanniens, maisons en pierre de taille, pavillons modernes et édifices historiques. Chaque type de bien présente des spécificités techniques et réglementaires nécessitant une expertise locale pointue pour garantir des diagnostics fiables et conformes aux normes en vigueur.
Chez Diagadom Reims, nous connaissons parfaitement les particularités du marché immobilier rémois et les enjeux liés aux réglementations locales. Que ce soit pour un bâtiment ancien nécessitant un diagnostic plomb ou amiante, un logement en centre-ville soumis aux obligations énergétiques, ou encore une rénovation impliquant un audit thermique, nous savons anticiper les contraintes techniques et administratives propres à la région.
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À quel moment faut-il réaliser les diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics immobiliers doivent être réalisés avant la mise en vente ou en location du bien. Les rapports de diagnostic, tels que le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ou le diagnostic amiante, doivent être annexés au dossier de diagnostic technique (DDT) et remis à l’acheteur ou au locataire lors de la signature du compromis de vente ou du bail. Cela garantit la conformité avec la loi et évite les complications légales.
Qui peut réaliser les diagnostics immobiliers ?
Quels sont les risques si les diagnostics ne sont pas réalisés ?
Que faire si un diagnostic révèle des problèmes (amiante, plomb, termites, etc.) ?
Si un diagnostic révèle des problèmes, des travaux de mise en conformité ou de sécurisation peuvent être nécessaires avant de vendre ou de louer le bien.
Par exemple :
Amiante
Travaux de désamiantage par des professionnels qualifiés pour assurer la sécurité des occupants.
Plomb
Travaux de suppression ou de recouvrement des peintures au plomb pour éviter les risques de santé.
Termites
Traitement anti-termites par des entreprises spécialisées pour protéger la structure du bâtiment.
Les résultats des diagnostics peuvent-ils influencer la valeur de mon bien ?
Des diagnostics défavorables peuvent impacter négativement la valeur du bien.
Par exemple, un DPE avec une mauvaise note énergétique peut dissuader des acheteurs ou des locataires potentiels, ou les inciter à négocier le prix à la baisse pour compenser les futurs travaux de rénovation énergétique. Réaliser des diagnostics précis et obtenir des résultats favorables peut donc aider à maintenir ou augmenter la valeur de votre maison ou appartement.
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