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Diagadom Vienne

Florian Lavocat et Valérie Nicoloso, experts reconnus en rénovation énergétique, dirigent Diagadom Vienne avec un engagement clair : offrir des diagnostics précis et des solutions adaptées pour optimiser la performance énergétique des bâtiments.

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Votre agence Diagadom
à Vienne

6 Pl. de la Mairie, 38200 Luzinay

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Audit énergétique

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Amiante

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Plomb

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ERP

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Termites

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PPPT

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Diagadom, Votre Expert en Diagnostic Immobilier à

Vienne

Située au cœur de Vienne, notre agence maîtrise parfaitement le marché immobilier local et les particularités architecturales de la région. Que vous soyez vendeur, acquéreur ou professionnel, nous vous accompagnons avec des diagnostics immobiliers fiables et des conseils personnalisés pour sécuriser votre transaction et valoriser votre bien.

Nos zones d’intervention : Vienne, Chasse-sur-Rhône, Givors, Pont-Évêque, Beaurepaire et leurs environs.

Contactez-nous pour toute demande de devis.Nos experts reviennent vers vous très vite.

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À quel moment faut-il réaliser les diagnostics immobiliers ?

Les diagnostics immobiliers doivent être réalisés avant la mise en vente ou en location du bien. Les rapports de diagnostic, tels que le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ou le diagnostic amiante, doivent être annexés au dossier de diagnostic technique (DDT) et remis à l’acheteur ou au locataire lors de la signature du compromis de vente ou du bail. Cela garantit la conformité avec la loi et évite les complications légales.

Qui peut réaliser les diagnostics immobiliers ?

Seuls des diagnostiqueurs certifiés, possédant les qualifications requises et assurés pour cette activité, peuvent réaliser les diagnostics immobiliers. La certification assure la compétence et l’impartialité du diagnostiqueur, essentiel pour obtenir des diagnostics valides et reconnus légalement. Les diagnostiqueurs doivent également suivre des formations régulières pour maintenir leur certification et leurs compétences à jour.

Quels sont les risques si les diagnostics ne sont pas réalisés ?

L’absence de diagnostics obligatoires peut entraîner la nullité de la vente ou du bail, des amendes, et des actions en justice pour vices cachés. L’acquéreur ou le locataire peut demander une réduction du prix de vente ou du loyer, voire l’annulation du contrat. Ne pas réaliser les diagnostics peut donc entraîner des conséquences financières et légales importantes. La loi impose ces diagnostics pour assurer la sécurité et la transparence des transactions immobilières.

Que faire si un diagnostic révèle des problèmes (amiante, plomb, termites, etc.) ?

Si un diagnostic révèle des problèmes, des travaux de mise en conformité ou de sécurisation peuvent être nécessaires avant de vendre ou de louer le bien.
Par exemple :

Amiante

Travaux de désamiantage par des professionnels qualifiés pour assurer la sécurité des occupants.

Plomb

Travaux de suppression ou de recouvrement des peintures au plomb pour éviter les risques de santé.

Termites

Traitement anti-termites par des entreprises spécialisées pour protéger la structure du bâtiment.

Les résultats des diagnostics peuvent-ils influencer la valeur de mon bien ?

Des diagnostics défavorables peuvent impacter négativement la valeur du bien.
Par exemple, un DPE avec une mauvaise note énergétique peut dissuader des acheteurs ou des locataires potentiels, ou les inciter à négocier le prix à la baisse pour compenser les futurs travaux de rénovation énergétique. Réaliser des diagnostics précis et obtenir des résultats favorables peut donc aider à maintenir ou augmenter la valeur de votre maison ou appartement.

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