Diagadom Limoges

Œuvrer en région Limousin pour un habitat de qualité et une ville durable

À la tête de Diagadom Limoges, Jeane Lacroix met son expertise et son professionnalisme au service de vos diagnostics immobiliers. Forte d’une expérience reconnue dans le domaine, elle veille à vous offrir des prestations précises, rigoureuses et conformes aux réglementations en vigueur.

Implantée au cœur de Limoges, notre agence intervient rapidement sur toute la région pour sécuriser vos transactions immobilières et garantir la mise en conformité de votre bien. Nous réalisons l’ensemble des diagnostics réglementaires, du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) à l’audit énergétique, en passant par les contrôles indispensables avant vente, location ou travaux.

Toujours proche de vous

Votre agence Diagadom
Limoges

23 Boulevard François Reymond
69 800 SAINT PRIEST

Notre expertise à votre service !

limoges

La ville de Limoges et sa région possèdent un patrimoine immobilier riche et varié, composé de bâtiments anciens, d’immeubles de caractère, de maisons traditionnelles et de nombreux châteaux. Cette diversité architecturale, marquée par des matériaux spécifiques et des techniques de construction d’époque, nécessite une expertise pointue et locale pour assurer des diagnostics immobiliers fiables et adaptés.

Chez Diagadom Limoges, nous connaissons parfaitement les particularités du bâti local, des maisons en pierre typiques du Limousin aux châteaux historiques qui jalonnent la région. Ces biens présentent souvent des enjeux spécifiques, notamment en matière de présence de plomb, d’amiante, d’isolation thermique et de performance énergétique. Grâce à notre parfaite maîtrise du contexte immobilier local, nous sommes en mesure d’anticiper ces contraintes et d’apporter des solutions adaptées.

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Les diagnostics immobiliers doivent être réalisés avant la mise en vente ou en location du bien. Les rapports de diagnostic, tels que le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ou le diagnostic amiante, doivent être annexés au dossier de diagnostic technique (DDT) et remis à l’acheteur ou au locataire lors de la signature du compromis de vente ou du bail. Cela garantit la conformité avec la loi et évite les complications légales.

Seuls des diagnostiqueurs certifiés, possédant les qualifications requises et assurés pour cette activité, peuvent réaliser les diagnostics immobiliers. La certification assure la compétence et l’impartialité du diagnostiqueur, essentiel pour obtenir des diagnostics valides et reconnus légalement. Les diagnostiqueurs doivent également suivre des formations régulières pour maintenir leur certification et leurs compétences à jour.
L’absence de diagnostics obligatoires peut entraîner la nullité de la vente ou du bail, des amendes, et des actions en justice pour vices cachés. L’acquéreur ou le locataire peut demander une réduction du prix de vente ou du loyer, voire l’annulation du contrat. Ne pas réaliser les diagnostics peut donc entraîner des conséquences financières et légales importantes. La loi impose ces diagnostics pour assurer la sécurité et la transparence des transactions immobilières.

Si un diagnostic révèle des problèmes, des travaux de mise en conformité ou de sécurisation peuvent être nécessaires avant de vendre ou de louer le bien.
Par exemple :

Amiante

Travaux de désamiantage par des professionnels qualifiés pour assurer la sécurité des occupants.

Plomb

Travaux de suppression ou de recouvrement des peintures au plomb pour éviter les risques de santé.

Termites

Traitement anti-termites par des entreprises spécialisées pour protéger la structure du bâtiment.

Des diagnostics défavorables peuvent impacter négativement la valeur du bien.
Par exemple, un DPE avec une mauvaise note énergétique peut dissuader des acheteurs ou des locataires potentiels, ou les inciter à négocier le prix à la baisse pour compenser les futurs travaux de rénovation énergétique. Réaliser des diagnostics précis et obtenir des résultats favorables peut donc aider à maintenir ou augmenter la valeur de votre maison ou appartement.

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