Diagnostic immobilier à Reims
Vous vendez ou louez un appartement ou une maison à Reims ? Éric Lima et l’agence Diagadom Reims réalisent tous vos diagnostics immobiliers à Reims et dans le Grand Reims : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurage.
Intervention rapide et rapports livrés sous 48 h, noté 5/5 sur Google (34 avis).
Diagnostic immobilier à Reims en bref
Agence au cœur de Reims
4 bis rue Coquebert, 51100 Reims. Intervention à Reims et dans le Grand Reims.
Intervention rapide
Rendez-vous rapide, du lundi au samedi, selon vos disponibilités.
Rapport sous 48 h
Le dossier complet vous est envoyé sous 48 h après la visite.
Devis gratuit
Prix sur devis, selon le type de bien, sa surface et les diagnostics nécessaires.
Horaires
Du lundi au samedi de 9 h à 20 h.
5/5 sur Google
34 avis de clients sur la fiche Google de l’agence (octobre 2026).
Toujours proche de vous
Votre agence Diagadom à Reims
Quels diagnostics pour vendre ou louer à Reims ?
La liste dépend de l’âge du bien, de ses installations et de sa situation. Nous la vérifions avec vous avant le rendez-vous, pour ne faire que les diagnostics utiles.
Pour vendre
- DPE
- État des risques et pollutions (ERP)
- Mesurage loi Carrez en copropriété
- Amiante : permis de construire avant le 1er juillet 1997
- Plomb (CREP) : logement construit avant 1949
- Électricité et gaz : installations de plus de 15 ans
- Termites : zones fixées par arrêté préfectoral
- Assainissement non collectif, le cas échéant
Pour louer
- DPE
- État des risques et pollutions (ERP)
- Surface habitable (loi Boutin)
- Plomb (CREP) : logement construit avant 1949
- Électricité et gaz : installations de plus de 15 ans
Que signale l’état des risques à Reims ?
À Reims, l’ERP signale surtout des risques liés au sous-sol. Nous l’établissons à l’adresse exacte du bien.
Cavités et anciennes carrières
Le sous-sol rémois compte d’anciennes carrières souterraines. Un périmètre de risque lié aux cavités s’applique depuis 1991.
Mouvements de terrain
La commune a fait l’objet d’un arrêté de catastrophe naturelle pour mouvements de terrain survenus début 2018.
Argiles
L’aléa retrait-gonflement des argiles est moyen : il compte surtout pour les maisons.
Séisme
Reims est en zone de sismicité 1 (très faible). Le risque reste mentionné dans l’ERP.
L’ERP doit dater de moins de 6 mois à la signature de la promesse de vente ou du bail.
Le DPE à Reims : ce qu’il faut savoir avant de louer
Le DPE est valable 10 ans. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail. Les logements classés F suivront en 2028, puis les E en 2034.
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient appliqué à l’électricité est passé de 2,3 à 1,9. Un logement chauffé à l’électricité peut gagner une classe : un nouveau DPE peut valoir la peine avant une mise en location.
Immeubles de la Reconstruction à Reims : amiante, plomb et copropriété
Une grande partie du centre de Reims a été reconstruite après la Première Guerre mondiale, dans les années 1920 et 1930. Ces immeubles, comme les maisons en pierre et les bâtisses plus anciennes, datent presque tous d’avant 1949 : le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est alors obligatoire, et le diagnostic amiante pour tout permis antérieur au 1er juillet 1997.
En copropriété, le syndic tient aussi à jour le dossier technique amiante des parties communes (DTA). Nous intervenons sur les lots privatifs comme sur les parties communes.
Notre expertise à votre service !
Audit énergétique
Amiante
Plomb
ERP
Termites
PPPT
Comment se passe votre diagnostic avec Diagadom Reims ?
Quatre étapes, de la demande au rapport.
Par le formulaire ou au 06 12 49 75 46. Nous vérifions avec vous les diagnostics obligatoires pour votre bien.
Nous fixons la visite selon vos disponibilités, du lundi au samedi.
Éric Lima réalise les mesures et repérages sur place et répond à vos questions.
Vous recevez le dossier complet, prêt à joindre à la promesse de vente ou au bail.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Reims ?
Le prix des diagnostics n’est pas réglementé. Il dépend de la surface du bien, de son année de construction, du nombre de diagnostics à réaliser et de la situation (vente, location, copropriété).
Nous établissons un devis gratuit après quelques questions sur votre bien, par le formulaire ou par téléphone.
Où intervient l’agence Diagadom Reims ?
L’agence est installée 4 bis rue Coquebert, à Reims. Elle intervient dans toute la ville et dans le Grand Reims (30km autours de Reims).
Pour un bien plus au nord, nos agences voisines vous répondent : Diagadom Ardennes et Diagadom Saint-Quentin.
Reims mêle immeubles de la Reconstruction, maisons de ville en pierre, pavillons et bâtisses historiques. Cette diversité demande une approche adaptée à chaque bien.
Éric Lima met son expérience en réglementation et en expertise technique au service de chaque mission, avec des explications claires et un rapport livré sous 48 h.
« J’ai toujours pensé qu’un bon diagnostic commence par une bonne relation avec le client. On intervient souvent à un moment important, quand une personne vend un bien dans lequel elle a vécu pendant des années ou s’apprête à acheter son futur chez-soi. Mon rôle, c’est de faire mon travail avec sérieux, mais aussi avec bon sens et bienveillance, pour que chacun puisse prendre ses décisions en toute confiance. »
Éric Lima, diagnostiqueur immobilier, Directeur de Diagadom Reims
Contactez-nous pour toute demande de devis.Nos experts reviennent vers vous très vite.
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Questions fréquentes sur les diagnostics à Reims
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Reims ?
Le DPE, l’état des risques et, selon le bien, l’amiante (permis avant le 1er juillet 1997), le plomb (avant 1949), l’électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans) et les termites si l’adresse est en zone délimitée par arrêté préfectoral. En copropriété, le mesurage Carrez s’ajoute.
En combien de temps obtient-on les diagnostics ?
Nous intervenons rapidement après votre demande et le rapport complet vous est envoyé sous 48 h après la visite.
Le diagnostic termites est-il obligatoire à Reims ?
Il est obligatoire à la vente dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. Nous vérifions si votre adresse à Reims est concernée. Le rapport doit dater de moins de 6 mois à la signature.
Quelle est la durée de validité des diagnostics ?
DPE : 10 ans. ERP et termites : 6 mois. Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location. Amiante et plomb : sans limite si le résultat est négatif.
Intervenez-vous en dehors de Reims ?
Oui, dans tout le Grand Reims. Pour les Ardennes et l’Aisne, nos agences sur place prennent le relais.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Reims ?
Le prix n’est pas réglementé. Il dépend de la surface du bien, de son année de construction et du nombre de diagnostics à réaliser. Nous établissons un devis gratuit par le formulaire ou au 06 12 49 75 46.
Pourquoi choisir Diagadom Reims pour ses diagnostics ?
L’agence est installée rue Coquebert, à Reims. Elle est notée 5/5 sur Google (34 avis), intervient rapidement et livre le rapport sous 48 h. Éric Lima explique chaque résultat et ce qu’il implique pour la vente ou la location.
Faut-il refaire le DPE pour louer un logement à Reims ?
Un DPE est valable 10 ans, mais ceux réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail. Depuis 2026, l’électricité est calculée avec un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3 : un logement chauffé à l’électricité peut gagner une classe avec un nouveau DPE.
Que contient l’état des risques (ERP) à Reims ?
Il indique les risques connus à l’adresse du bien : à Reims, surtout les cavités et anciennes carrières souterraines, les mouvements de terrain et le retrait-gonflement des argiles. L’ERP doit dater de moins de 6 mois et être joint à la promesse de vente ou au bail.
Diagadom Reims intervient-il le samedi ?
Oui. L’agence est ouverte du lundi au samedi de 9 h à 20 h.
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