DPE Projeté : Anticipez la Performance Énergétique de Votre Bien
Le DPE projeté est une évaluation énergétique qui permet d’anticiper l’impact des travaux de rénovation sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment. Contrairement au DPE classique, qui reflète l’état actuel, le DPE projeté simule l’évolution de la consommation d’énergie et des émissions de CO₂ après la réalisation de travaux d’amélioration. Il est particulièrement utile pour optimiser un projet de rénovation et bénéficier des aides financières disponibles.
Différence entre le DPE Classique et le DPE Projeté
Contrairement au DPE classique, le DPE projeté n’est pas obligatoire, mais il est fortement recommandé pour tout propriétaire souhaitant entreprendre une rénovation énergétique et optimiser son investissement.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classique est une photographie énergétique du logement ou du bâtiment, basée sur l’état existant au moment du diagnostic. Il permet de :
- Évaluer la consommation d’énergie et les émissions de CO₂ du bien.
- Attribuer une classe énergétique (de A à G) sur l’étiquette DPE.
- Identifier les points faibles du bâtiment en termes d’isolation, de chauffage, de ventilation et de production d’eau chaude.
- Informer les acquéreurs ou locataires dans le cadre d’une vente ou d’une location.
DPE projeté : Anticipation de la performance après travaux
Le DPE projeté, quant à lui, est une simulation prévisionnelle qui évalue la futur performance énergétique du bien après la réalisation de travaux de rénovation. Il permet de :
- Simuler l’impact des rénovations sur la consommation d’énergie.
- Estimer la nouvelle classe énergétique du logement après les améliorations.
- Comparer plusieurs scénarios de rénovation pour identifier les solutions les plus efficaces.
- Faciliter l’accès aux aides financières (MaPrimeRénov’, CEE, éco-prêt à taux zéro…).
- Valoriser un bien avant sa vente ou sa location, en mettant en avant le potentiel d’amélioration énergétique.
Comment est Réalisé un DPE Projeté ?
Le DPE projeté est une simulation énergétique qui permet d’évaluer les bénéfices d’une rénovation avant même sa réalisation. Il suit plusieurs étapes clés pour fournir une estimation fiable et détaillée.
Le DPE projeté est réalisé selon le même processus que le DPE réglementaire, il doit être effectué par un diagnostiqueur certifié et accrédité.
Analyse de l’état initial du logement
Le diagnostiqueur certifié effectue un bilan énergétique complet du bien en évaluant l’isolation thermique (murs, toiture, fenêtres, planchers), le chauffage et la production d’eau chaude, ainsi que la ventilation et la consommation d’énergie actuelle. Cette étape permet d’identifier les points faibles du logement et les principales sources de déperdition thermique.
Étude des travaux envisageables
L’expert propose plusieurs solutions d’amélioration énergétique, adaptées au bien et aux objectifs du propriétaire. Cela inclut des actions comme l’isolation renforcée, le remplacement du chauffage, la modernisation du système de ventilation ou l’installation d’énergies renouvelables (pompe à chaleur, panneaux solaires…).
Simulation et projection énergétique
À partir des scénarios de rénovation, le DPE projeté modélise l’impact des travaux sur la consommation énergétique et la classe DPE du logement. Cette projection permet d’estimer les gains en performance énergétique, les économies sur les factures et la nouvelle étiquette énergétique après rénovation.
Remise du rapport et recommandations
Le propriétaire reçoit un document détaillé, comprenant les scénarios de travaux, leur coût estimé, les économies réalisables et le retour sur investissement. Ce rapport sert d’aide à la décision pour choisir la meilleure stratégie de rénovation et permet d’accéder plus facilement aux aides financières.
Contenu du Rapport DPE Projeté
Le rapport DPE projeté fournit une analyse détaillée de la performance énergétique d’un logement avant et après rénovation. Il permet aux propriétaires de visualiser les gains attendus suite aux travaux et d’optimiser leur investissement.
Le rapport établit un bilan détaillé de la performance énergétique existante du logement, en identifiant les déperditions thermiques et les points faibles des installations.
Il propose une liste de travaux d’amélioration énergétique, accompagnée d’une estimation des coûts, des économies réalisables et du retour sur investissement.
Le document simule l’étiquette DPE après rénovation, en évaluant la réduction de la consommation d’énergie et des émissions de CO₂, garantissant ainsi un logement plus performant et durable.
Ce rapport, accompagné d’un audit énergétique, permet d’optimiser la rénovation d’un bien tout en facilitant l’accès aux aides financières disponibles.
