Œuvrer en région Île-de-France pour un habitat de qualité et une ville durable
À la tête de Diagadom Coulommiers, Emmanuel Roux met son expertise et sa connaissance du marché local au service de vos diagnostics immobiliers. Fort d’une expérience solide, il veille à garantir des prestations précises, conformes aux réglementations en vigueur et adaptées aux spécificités du patrimoine immobilier de la région.
Implantée au cœur de Coulommiers, notre agence intervient sur tout le secteur pour sécuriser vos transactions immobilières, qu’il s’agisse d’une vente, d’une location ou de travaux. Nous réalisons une gamme complète de diagnostics réglementaires, tels que le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), le diagnostic amiante, plomb ou encore l’audit énergétique.
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Coulommiers et sa région possèdent un patrimoine immobilier riche, mêlant bâtiments anciens, maisons de caractère, corps de ferme et pavillons plus récents. Ces spécificités nécessitent une approche experte et locale pour garantir des diagnostics immobiliers fiables et conformes aux réglementations en vigueur.
Chez Diagadom Coulommiers, nous maîtrisons parfaitement les contraintes techniques et réglementaires propres au secteur, que ce soit pour des biens en centre-ville, des maisons anciennes à rénover ou des propriétés situées en zone rurale. Grâce à son expérience approfondie du marché local, Emmanuel Roux, directeur de l’agence, vous accompagne avec précision et professionnalisme, en anticipant les enjeux liés aux réglementations thermiques, aux risques sanitaires comme l’amiante ou le plomb, et aux obligations environnementales.
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À quel moment faut-il réaliser les diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics immobiliers doivent être réalisés avant la mise en vente ou en location du bien. Les rapports de diagnostic, tels que le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ou le diagnostic amiante, doivent être annexés au dossier de diagnostic technique (DDT) et remis à l’acheteur ou au locataire lors de la signature du compromis de vente ou du bail. Cela garantit la conformité avec la loi et évite les complications légales.
Qui peut réaliser les diagnostics immobiliers ?
Quels sont les risques si les diagnostics ne sont pas réalisés ?
Que faire si un diagnostic révèle des problèmes (amiante, plomb, termites, etc.) ?
Si un diagnostic révèle des problèmes, des travaux de mise en conformité ou de sécurisation peuvent être nécessaires avant de vendre ou de louer le bien.
Par exemple :
Amiante
Travaux de désamiantage par des professionnels qualifiés pour assurer la sécurité des occupants.
Plomb
Travaux de suppression ou de recouvrement des peintures au plomb pour éviter les risques de santé.
Termites
Traitement anti-termites par des entreprises spécialisées pour protéger la structure du bâtiment.
Les résultats des diagnostics peuvent-ils influencer la valeur de mon bien ?
Des diagnostics défavorables peuvent impacter négativement la valeur du bien.
Par exemple, un DPE avec une mauvaise note énergétique peut dissuader des acheteurs ou des locataires potentiels, ou les inciter à négocier le prix à la baisse pour compenser les futurs travaux de rénovation énergétique. Réaliser des diagnostics précis et obtenir des résultats favorables peut donc aider à maintenir ou augmenter la valeur de votre maison ou appartement.
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