Diagnostic immobilier à Nice
Vous vendez ou louez un appartement ou une maison à Nice ? Othmane Ammor et l’agence Diagadom Nice réalisent tous vos diagnostics immobiliers à Nice : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurage.
Intervention rapide et rapports livrés sous 48 h, noté 5/5 sur Google avec plus de 225 avis.
Diagnostic immobilier à Nice en bref
Agence au cœur de Nice
12 rue Defly, 06000 Nice. Intervention dans tous les quartiers et sur la Côte d’Azur.
Intervention rapide
Rendez-vous rapide, du lundi au samedi, selon vos disponibilités.
Rapport sous 48 h
Le dossier complet vous est envoyé sous 48 h après la visite.
Devis gratuit
Prix sur devis, selon le type de bien, sa surface et les diagnostics nécessaires.
Horaires
Du lundi au vendredi de 9 h à 18 h 30, le samedi de 9 h 30 à 17 h 30.
5/5 sur Google
224 avis de clients niçois sur la fiche Google de l’agence (octobre 2026).
Toujours proche de vous
Votre agence Diagadom
à Nice
Quels diagnostics pour vendre ou louer à Nice ?
La liste dépend de l’âge du bien, de ses installations et de sa situation. Nous la vérifions avec vous avant le rendez-vous, pour ne faire que les diagnostics utiles.
Pour vendre
- DPE
- État des risques et pollutions (ERP)
- Mesurage loi Carrez en copropriété
- Amiante : permis de construire avant le 1er juillet 1997
- Plomb (CREP) : logement construit avant 1949
- Électricité et gaz : installations de plus de 15 ans
- Termites : zones fixées par arrêté préfectoral
- Assainissement non collectif, le cas échéant
Pour louer
- DPE
- État des risques et pollutions (ERP)
- Surface habitable (loi Boutin)
- Plomb (CREP) : logement construit avant 1949
- Électricité et gaz : installations de plus de 15 ans
Pourquoi l’état des risques est-il si important à Nice ?
Nice cumule plusieurs risques que l’ERP doit signaler à l’acheteur ou au locataire. Nous l’établissons à l’adresse exacte du bien.
Séisme
Nice est en zone de sismicité 4 (moyenne), avec un plan de prévention du risque sismique approuvé le 28 janvier 2019.
Inondation
Des plans de prévention s’appliquent notamment dans la basse vallée du Var.
Mouvements de terrain
Un plan de prévention couvre les secteurs de la commune exposés aux glissements et aux chutes de blocs.
Incendies de forêt
Les collines boisées de Nice sont couvertes par un plan de prévention des incendies de forêt.
L’ERP doit dater de moins de 6 mois à la signature de la promesse de vente ou du bail.
Le DPE à Nice : ce qu’il faut savoir avant de louer
Le DPE est valable 10 ans. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail. Les logements classés F suivront en 2028, puis les E en 2034.
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient appliqué à l’électricité est passé de 2,3 à 1,9. Beaucoup d’appartements niçois chauffés à l’électricité peuvent gagner une classe : un nouveau DPE peut valoir la peine avant une mise en location.
Immeubles anciens à Nice : amiante, plomb et copropriété
Du Vieux-Nice au quartier Libération, une grande partie des immeubles niçois a été construite bien avant 1997, et souvent avant 1949. Ce sont les deux dates qui déclenchent le diagnostic amiante et le constat de risque d’exposition au plomb (CREP).
En copropriété, le syndic doit aussi tenir à jour le dossier technique amiante des parties communes (DTA). Nous intervenons sur les lots privatifs comme sur les parties communes.
Notre expertise à votre service !
Audit énergétique
Amiante
Plomb
ERP
Termites
PPPT
Comment se passe votre diagnostic avec Diagadom Nice ?
Quatre étapes, de la demande au rapport.
Par le formulaire ou au 07 49 05 04 29. Nous vérifions avec vous les diagnostics obligatoires pour votre bien.
Nous fixons la visite selon vos disponibilités, du lundi au samedi.
Othmane Ammor réalise les mesures et repérages sur place et répond à vos questions.
Vous recevez le dossier complet, prêt à joindre à la promesse de vente ou au bail.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Nice ?
Le prix des diagnostics n’est pas réglementé. Il dépend de la surface du bien, de son année de construction, du nombre de diagnostics à réaliser et de la situation (vente, location, copropriété).
Nous établissons un devis gratuit après quelques questions sur votre bien, par le formulaire ou par téléphone.
Où intervient l’agence Diagadom Nice ?
L’agence est installée au 12 rue Defly, dans le centre de Nice. Elle intervient dans tous les quartiers de la ville, de Cimiez au Port et de l’Ouest niçois à Saint-Roch, et sur toute la Côte d’Azur.
Pour un bien dans le Var ou dans le Pays d’Aix, nos agences voisines vous répondent : Diagadom Saint-Tropez et Diagadom Aix-en-Provence.
Chez Diagadom Nice, nous allions expertise locale et qualité humaine. L’agence, implantée au cœur de Nice, intervient rapidement sur toute la Côte d’Azur, pour la vente, la location, la copropriété ou avant des travaux.
Nous plaçons l’humain au centre de chaque mission : des explications claires, un accompagnement personnalisé et un rapport livré sous 48 h.
« Être diagnostiqueur immobilier à Nice, c’est accompagner les propriétaires dans leurs projets immobiliers avec rigueur et transparence, tout en tenant compte des spécificités du bâti local et des exigences du marché azuréen. Chaque diagnostic est une étape essentielle pour vendre ou louer en toute sérénité. »
Othmane Ammor, diagnostiqueur immobilier, Directeur de Diagadom Nice
Contactez-nous pour toute demande de devis.Nos experts reviennent vers vous très vite.
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Questions fréquentes sur les diagnostics à Nice
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un appartement à Nice ?
Le DPE, l’état des risques et le mesurage Carrez, plus selon l’immeuble l’amiante (permis avant le 1er juillet 1997), le plomb (avant 1949), l’électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans) et les termites si l’adresse est en zone délimitée par arrêté préfectoral.
En combien de temps obtient-on les diagnostics ?
Nous intervenons rapidement après votre demande et le rapport complet vous est envoyé sous 48 h après la visite.
Le diagnostic termites est-il obligatoire à Nice ?
Il est obligatoire à la vente dans les zones délimitées par arrêté préfectoral. Nous vérifions si votre adresse est concernée. Le rapport doit dater de moins de 6 mois à la signature.
Quelle est la durée de validité des diagnostics ?
DPE : 10 ans. ERP et termites : 6 mois. Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location. Amiante et plomb : sans limite si le résultat est négatif.
Intervenez-vous en dehors de Nice ?
Oui, sur toute la Côte d’Azur. Pour le Var et le Pays d’Aix, nos agences de Saint-Tropez et d’Aix-en-Provence prennent le relais.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Nice ?
Le prix n’est pas réglementé. Il dépend de la surface du bien, de son année de construction et du nombre de diagnostics à réaliser. Diagadom Nice établit un devis gratuit par le formulaire ou au 07 49 05 04 29.
Pourquoi choisir Diagadom Nice pour ses diagnostics ?
L’agence est installée au 12 rue Defly, dans le centre de Nice. Elle est notée 5/5 sur Google (224 avis), intervient rapidement et livre le rapport sous 48 h. Othmane Ammor explique chaque résultat et ce qu’il implique pour la vente ou la location.
Faut-il refaire le DPE pour louer un appartement à Nice ?
Un DPE est valable 10 ans, mais ceux réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué avec un nouveau bail. Depuis 2026, l’électricité est calculée avec un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3 : un logement chauffé à l’électricité peut gagner une classe avec un nouveau DPE.
Que contient l’état des risques (ERP) à Nice ?
Il indique les risques connus à l’adresse du bien : Nice est en zone de sismicité 4 et couverte par un plan de prévention du risque sismique depuis 2019, et selon le quartier par des plans inondation, mouvements de terrain ou incendies de forêt. L’ERP doit dater de moins de 6 mois et être joint à la promesse de vente ou au bail.
Diagadom Nice intervient-il le samedi ?
Oui. L’agence est ouverte du lundi au vendredi de 9 h à 18 h 30 et le samedi de 9 h 30 à 17 h 30.
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