Œuvrer en région Champagne-Ardenne pour un habitat de qualité et une ville durable
Diagadom Paris-Ouest, votre partenaire de proximité, pour un accompagnement transparent et rigoureux à chaque étape de votre projet immobilier.
À la tête de Diagadom Paris-Ouest, Naci Celik, fort de plus de 6 ans d’expérience, vous accompagne pour sécuriser vos transactions immobilières et garantir la conformité réglementaire de votre bien.
Grâce à une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien, notre agence intervient sur tous types de biens, des hôtels particuliers des beaux quartiers aux immeubles modernes de La Défense, en passant par les copropriétés familiales de Neuilly, Boulogne et Levallois.
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paris ouest
Notre expertise à votre service !
Audit énergétique
Amiante
Plomb
ERP
Termites
PPPT
PARIS OUEST
Chez Diagadom Paris-Ouest, nous connaissons les spécificités du marché immobilier de l’ouest parisien et ses exigences en matière de performance énergétique, d’amiante et de sécurité sanitaire. Que ce soit pour un immeuble de standing nécessitant un repérage amiante avant travaux, un appartement haussmannien soumis à un diagnostic plomb, ou un bâtiment tertiaire devant répondre aux obligations de DPE collectif, notre expertise nous permet d’anticiper les contraintes techniques et administratives propres à la région.
Notre connaissance des arrêtés municipaux et des obligations spécifiques aux copropriétés nous permet d’accompagner propriétaires, investisseurs et professionnels de l’immobilier dans la mise en conformité et la sécurisation de leurs transactions. Diagadom Paris-Ouest, c’est l’assurance d’un diagnostic fiable, rigoureux et adapté aux enjeux du secteur.
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À quel moment faut-il réaliser les diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics immobiliers doivent être réalisés avant la mise en vente ou en location du bien. Les rapports de diagnostic, tels que le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ou le diagnostic amiante, doivent être annexés au dossier de diagnostic technique (DDT) et remis à l’acheteur ou au locataire lors de la signature du compromis de vente ou du bail. Cela garantit la conformité avec la loi et évite les complications légales.
Qui peut réaliser les diagnostics immobiliers ?
Quels sont les risques si les diagnostics ne sont pas réalisés ?
Que faire si un diagnostic révèle des problèmes (amiante, plomb, termites, etc.) ?
Si un diagnostic révèle des problèmes, des travaux de mise en conformité ou de sécurisation peuvent être nécessaires avant de vendre ou de louer le bien.
Par exemple :
Amiante
Travaux de désamiantage par des professionnels qualifiés pour assurer la sécurité des occupants.
Plomb
Travaux de suppression ou de recouvrement des peintures au plomb pour éviter les risques de santé.
Termites
Traitement anti-termites par des entreprises spécialisées pour protéger la structure du bâtiment.
Les résultats des diagnostics peuvent-ils influencer la valeur de mon bien ?
Des diagnostics défavorables peuvent impacter négativement la valeur du bien.
Par exemple, un DPE avec une mauvaise note énergétique peut dissuader des acheteurs ou des locataires potentiels, ou les inciter à négocier le prix à la baisse pour compenser les futurs travaux de rénovation énergétique. Réaliser des diagnostics précis et obtenir des résultats favorables peut donc aider à maintenir ou augmenter la valeur de votre maison ou appartement.
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