Œuvrer à Perpignan pour un habitat de qualité et une ville durable
Dirigé par Dylan Buchoux, diagnostiqueur certifié formé au sein de notre propre centrec de formation, Le Centre F. Fort d’une expertise technique pointue et d’une parfaite connaissance du marché immobilier local, il vous accompagne pour garantir la conformité et la sécurité de votre bien.
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Perpignan
Passionné par son métier et profondément attaché à sa région, il connaît parfaitement le marché immobilier local et les spécificités réglementaires de Perpignan et ses environs.
Grâce à notre expérience du terrain, nous accompagnons chaque propriétaire, bailleur ou investisseur avec rigueur et professionnalisme, garantissant des diagnostics fiables et conformes aux normes en vigueur. Notre engagement ? Offrir un service sur-mesure, adapté à chaque bien et chaque projet immobilier, qu’il s’agisse d’une vente, d’une location ou de travaux de rénovation, avec une parfaite connaissance du secteur.
En choisissant Diagadom Perpignan, vous bénéficiez de l’expertise d’un réseau reconnu et d’un professionnel qui place la proximité et la qualité du service au cœur de son métier. Votre bien mérite le meilleur diagnostic !
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À quel moment faut-il réaliser les diagnostics immobiliers ?
Les diagnostics immobiliers doivent être réalisés avant la mise en vente ou en location du bien. Les rapports de diagnostic, tels que le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ou le diagnostic amiante, doivent être annexés au dossier de diagnostic technique (DDT) et remis à l’acheteur ou au locataire lors de la signature du compromis de vente ou du bail. Cela garantit la conformité avec la loi et évite les complications légales.
Qui peut réaliser les diagnostics immobiliers ?
Quels sont les risques si les diagnostics ne sont pas réalisés ?
Que faire si un diagnostic révèle des problèmes (amiante, plomb, termites, etc.) ?
Si un diagnostic révèle des problèmes, des travaux de mise en conformité ou de sécurisation peuvent être nécessaires avant de vendre ou de louer le bien.
Par exemple :
Amiante
Travaux de désamiantage par des professionnels qualifiés pour assurer la sécurité des occupants.
Plomb
Travaux de suppression ou de recouvrement des peintures au plomb pour éviter les risques de santé.
Termites
Traitement anti-termites par des entreprises spécialisées pour protéger la structure du bâtiment.
Les résultats des diagnostics peuvent-ils influencer la valeur de mon bien ?
Des diagnostics défavorables peuvent impacter négativement la valeur du bien.
Par exemple, un DPE avec une mauvaise note énergétique peut dissuader des acheteurs ou des locataires potentiels, ou les inciter à négocier le prix à la baisse pour compenser les futurs travaux de rénovation énergétique. Réaliser des diagnostics précis et obtenir des résultats favorables peut donc aider à maintenir ou augmenter la valeur de votre maison ou appartement.
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