- / Anaïs Rabet
Attestation DPE ADEME 2027 : comment obtenir sa nouvelle étiquette
L’attestation DPE de l’ADEME permet d’afficher la nouvelle étiquette de votre logement sans refaire le diagnostic. Elle est gratuite et se télécharge sur l’Observatoire DPE-Audit. Au 1er janvier 2027, le coefficient de l’électricité passe en effet de 1,9 à 1,7. Beaucoup de logements chauffés à l’électricité gagneront donc une classe. Ce guide explique comment obtenir l’attestation, qui est concerné, et ce qu’elle change pour vendre ou louer.
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En bref : l'attestation DPE de l'ADEME
- Pour qui : les logements dont le DPE, encore valable, a été réalisé avant le 1er janvier 2027, surtout s'ils se chauffent à l'électricité.
- Comment : avec le numéro ADEME à 13 caractères du rapport, sur l'Observatoire DPE-Audit, gratuitement et sans nouvelle visite.
- Validité : la même que celle du DPE d'origine.
- Limites : elle ne tient pas compte de vos travaux et ne corrige pas une erreur du diagnostic.
Qu'est-ce que l'attestation DPE de l'ADEME ?
L’attestation DPE de l’ADEME est un document officiel qui recalcule l’étiquette de votre DPE avec les nouveaux coefficients. Elle remplace l’étiquette, mais pas le rapport complet. Vous gardez donc votre DPE d’origine et vous lui joignez l’attestation. Le dispositif existe depuis le 1er janvier 2026, date d’un premier changement de coefficient, de 2,3 à 1,9. Il reprend du service en 2027 avec le passage à 1,7.
Ce changement vient d’un arrêté publié au Journal officiel le 26 août 2026 (ministère de la Transition écologique). Il s’applique aux DPE comme aux audits énergétiques. Notre article sur le DPE 2027 détaille le nouveau calcul.
Qui peut obtenir l'attestation DPE en 2027 ?
L’attestation concerne les DPE réalisés avant le 1er janvier 2027 et encore valables. En pratique, il s’agit des DPE établis depuis le 1er juillet 2021, car les plus anciens ont tous expiré. Un DPE réalisé à partir du 1er janvier 2027 intègre déjà le coefficient de 1,7 : il n’a donc pas besoin d’attestation.
Le changement profite surtout aux logements chauffés à l’électricité. Les petites surfaces et les logements proches d’un seuil entre deux classes en profitent le plus. À l’inverse, un logement chauffé au gaz ou au fioul ne bouge presque pas. Selon le ministère, aucun logement ne verra en revanche son étiquette se dégrader (Qualitel).
Comment obtenir l'attestation DPE de l'ADEME ?
La démarche prend quelques minutes et suit quatre étapes :
- Retrouvez le numéro ADEME de votre DPE. Il compte 13 caractères et figure en haut de la première page du rapport. Ne le confondez pas avec le numéro de dossier du diagnostiqueur.
- Ouvrez l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, le seul site officiel.
- Saisissez le numéro, puis vérifiez l’adresse, la date et la surface affichées.
- Téléchargez l’attestation si votre étiquette change. Conservez-la ensuite avec votre DPE d’origine.
Le service est entièrement gratuit. Méfiez-vous donc des sites qui proposent de vous fournir l’attestation contre paiement.
Vous avez perdu votre rapport de DPE ?
Demandez d’abord une copie à votre diagnostiqueur, qui conserve ses rapports. À défaut, l’agence immobilière ou le notaire qui a traité votre dernière vente en possède souvent une. Inutile de commander un nouveau DPE pour un simple rapport égaré.
Que change l'attestation pour vendre ou louer ?
Une meilleure classe a des effets concrets, surtout pour les bailleurs. Le tableau ci-dessous résume les cas les plus fréquents.
| Votre situation | Ce que l'attestation peut changer |
|---|---|
| Logement G qui passe en F | Il peut de nouveau être loué, mais seulement jusqu'au 1er janvier 2028, date d'interdiction des logements F |
| Logement F qui passe en E | Il reste louable après 2028, et le gel des loyers ne s'applique plus pour l'avenir |
| Maison classée E qui passe en D | L'audit énergétique n'est plus exigé pour la vente |
| Logement qui change de classe à la vente | L'annonce peut afficher la nouvelle classe, attestation à l'appui |
| Logement chauffé au gaz ou au fioul | En général aucun changement : l'attestation n'a pas d'intérêt |
Pour la location, le DPE reste annexé au bail. Gardez simplement l’attestation avec lui, pour prouver la nouvelle classe en cas de contrôle ou de litige. Pour le gel des loyers, la hausse n’est pas rétroactive : elle ne court qu’à partir de votre demande de révision. Enfin, n’annoncez pas une future classe comme acquise avant d’avoir téléchargé l’attestation.
Quand faut-il plutôt refaire son DPE ?
L’attestation se contente de recalculer l’étiquette avec les données du DPE existant. Elle ne suffit donc pas dans trois cas :
- Votre DPE a expiré : il faut un nouveau diagnostic. Consultez notre tableau de la validité des diagnostics.
- Vous avez fait des travaux d’isolation, de chauffage ou de ventilation : l’attestation n’en tient pas compte, alors qu’un nouveau DPE les valorisera.
- Le DPE contient une erreur, sur la surface ou les équipements : l’attestation reprend l’erreur. Notre guide comment contester un DPE explique les recours.
Dans ces situations, un nouveau DPE donnera une image plus juste du logement. Il intègre d’ailleurs directement le coefficient de 1,7.
Votre DPE est expiré ou ne reflète plus vos travaux ?
Nos diagnostiqueurs réalisent un nouveau DPE avec le calcul de 2027. Ils prennent en compte tous vos travaux et vos justificatifs.
En résumé
L’attestation DPE de l’ADEME affiche gratuitement la nouvelle étiquette de votre logement, sans nouvelle visite. Elle concerne les DPE valables réalisés avant le 1er janvier 2027, surtout dans les logements chauffés à l’électricité. Il suffit du numéro à 13 caractères du rapport, sur l’Observatoire DPE-Audit. L’attestation garde la validité du DPE d’origine. En revanche, après des travaux ou en cas d’erreur, mieux vaut refaire le DPE.
Sources
- Observatoire DPE-Audit de l’ADEME : service officiel de téléchargement de l’attestation.
- Ministère de la Transition écologique, coefficient de l’électricité à 1,7 : arrêté publié le 26 août 2026.
- Modèle officiel d’attestation de nouvelle étiquette : validité identique à celle du DPE d’origine.
- Qualitel, DPE 2027 : ce que ça change : logements concernés et absence de dégradation des étiquettes.
FAQ
Comment obtenir l'attestation DPE de l'ADEME ?
Rendez-vous sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME et saisissez le numéro à 13 caractères qui figure en haut de votre rapport. Vérifiez l’adresse, la date et la surface, puis téléchargez l’attestation si votre étiquette change. Le service est gratuit.
L'attestation DPE de 2027 est-elle payante ?
Non. L’attestation est gratuite et ne demande aucune nouvelle visite du diagnostiqueur. Méfiez-vous des sites qui proposent de la fournir contre paiement.
Combien de temps l'attestation est-elle valable ?
Elle a la même durée de validité que le DPE d’origine. Un DPE réalisé en 2022 et son attestation expireront donc tous deux en 2032.
Faut-il refaire son DPE en 2027 ?
Non, si votre DPE date d’après le 1er juillet 2021 et que le logement n’a pas changé. En revanche, un nouveau DPE s’impose après des travaux de rénovation, ou si votre diagnostic a expiré.
Qui est concerné par la nouvelle étiquette DPE en 2027 ?
Surtout les logements chauffés à l’électricité, en particulier les petites surfaces et ceux proches d’un seuil entre deux classes. Selon le ministère, aucun logement ne verra son étiquette se dégrader.
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